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Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2- Zimmerwohnung zu verkaufen

ImmoNr
MLHV-2024-144_2
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
PLZ
79206
Ort
Breisach am Rhein
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 68 m²
Etage
2. OG re.
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Anzahl Zimmer
2
Balkon
Ja
Käufer-Provision vom notariellen Kaufpreis
3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 besticht durch ihre solide massive Bauweise und eine einladende Wohnfläche von ca. 68 m² im 2. OG eines 8-Parteienhauses. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, bietet diese Wohnung allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein helles und gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was dem Raum ein elegantes und sauberes Erscheinungsbild verleiht.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zugehörig zur Wohnung ist auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine attraktiv gelegene Wohnung in Breisach am Rhein zu erwerben. Diese Immobilie bietet Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hochwertige Bauqualität. Profitieren Sie von der Ruhe und den Vorzügen dieser charmanten Stadt und machen Sie dieses gemütliche Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Lage

Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.

Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.

Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.

Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.

Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.

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Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.09.2034
Energieeffizienzklasse
F
Nutzungsart
Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Mirco Lambracht

Herr Mirco Lambracht

Tel.:
07667 / 94 16 93 - 0
E-Mail:
info@lambracht-hausvertrieb.de

Kupfertorstraße 34
79206 Breisach am Rhein

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