Schöne Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

ImmoNr: MLHV-2024-144_3

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Baujahr: 1994

PLZ: 79206

Ort: Breisach am Rhein

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 84 m²

Etage: 2. OG li.

Kaufpreis: 298.000,00 €

Hausgeld: 195,00 €

Anzahl Zimmer: 3

Balkon: Ja

Käufer-Provision vom notariellen Kaufpreis: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breisach am Rhein! Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche eine gepflegte und einladende Atmosphäre. Die Wohnung, die in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand im 2. OG eines 8 Parteienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.

Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung qualitativer Materialien, wie Fliesenböden, tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum und eine angenehme Outdoor-Möglichkeit bietet.

Im Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum garantiert. Dieses charmante Eigenheim vereint Komfort und praktischen Nutzen optimal – ein idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen, die sich auf das Leben am malerischen Rhein freuen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese gepflegte Etagenwohnung in Breisach am Rhein zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Breisach am Rhein, einer charmanten Stadt im Südwesten Deutschlands. Das Objekt liegt in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße Christmannsweg 53, inmitten eines angenehmen Wohnumfelds. Die attraktive Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen aus, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Breisach am Rhein bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Nähe zur französischen Grenze verleiht der Stadt zudem einen besonderen internationalen Charme. Für Naturliebhaber ist die Region ein Paradies: Der Rhein sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die historische Altstadt von Breisach, die mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen begeistert. Hier erleben Sie eine gelungene Mischung aus erholsamem Wohnen und urbaner Lebensqualität.