Wohnen im Seniorenwohnpark Riegel

ImmoNr: MLHV-2024-155

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Baujahr: 1997

PLZ: 79359

Ort: Riegel am Kaiserstuhl

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 43 m²

Kaufpreis: 165.000,00 €

Hausgeld: 300,00 €

Anzahl Wohneinheiten: 33

Anzahl Zimmer: 1,5

Balkon: Ja

Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

Käufer-Provision vom notariellen Kaufpreis: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Alle Fotos

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Beschreibung

Dieses Objekt ist die ideale Wohnlösung für Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit, Gemeinschaft und Sicherheit legen.
Hier sind die wichtigsten Vorteile und Merkmale der Wohnung und des Wohnparks in Riegel:

Das Hausgeld setzt sich aus den üblichen Nebenkostenvorauszahlungen und der Grundversorgung der AWO zusammen.

Hierbei handelt es sich um ein umfassendes Paket für Betreuung, Sicherheit und Gemeinschaft.

Zur WOHNUNG
Lage: Dachgeschoss, barrierefrei, hell und freundlich durch viel Tageslicht.

Zur AUSSTATTUNG:
- 1,5 Zimmer (perfekt für Singles oder Paare).
- Separate Küche – ideal für komfortables Kochen.
- Großer Balkon – lädt zum Entspannen und Genießen des Alltags ein.
- Zielgruppe: Geeignet für Menschen ab 60 Jahren.

Zur NUTZUNG:
Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.

Besonderheiten des AWO-Wohnparks sind die Grundversorgung (im Hausgeld enthalten) für ein unterstützendes Umfeld, sowie die Gemeinschaft und Angebote wie:

- Zugang zur Begegnungsstätte und Cafeteria
- Nutzung von Sanitäreinrichtungen und allgemeine Hilfestellungen.
- Teilnahme an gesundheitlichen Aktivitäten (z. B. Gymnastik, Gesundheitskurse).
- Freizeitprogramm mit geselligen Nachmittagen, Vorträgen und Gottesdiensten.

Zur SICHERHEIT:
- Hausnotrufsystem mit 24-Stunden-Notrufzentrale.

FAZIT:
Diese Seniorenwohnung bietet eine durchdachte Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Gemeinschaftsangeboten und eignet sich hervorragend für Menschen, die ihren Alltag selbstbestimmt, aber mit Unterstützungsoptionen gestalten möchten. Auch für Investoren bietet das Konzept aufgrund der Zielgruppe und der AWO-Grundversorgung eine attraktive Perspektive.

Lage

Riegel am Kaiserstuhl ist eine malerische Gemeinde im Süden Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Fuße des Kaiserstuhls, einer kleinen Vulkanlandschaft, die für ihren Weinbau, ihre fruchtbare Landschaft und ihre Bedeutung für Flora und Fauna bekannt ist. Riegel ist Teil des Landkreises Emmendingen und befindet sich in der Nähe von Freiburg im Breisgau.

Verkehrsanbindung:

Autobahn:
Anschluss an die A5 (Karlsruhe-Basel) – ideal für Pendler.

Bahn:
Bahnhof mit Verbindungen in die Oberrheinregion, z. B. nach Freiburg, Offenburg oder Basel.

ÖPNV:
Busverbindungen ins Kaiserstuhlgebiet und umliegende Gemeinden.

Flughafen:
Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist etwa eine Stunde entfernt.

Gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken. Kulturelle Angebote durch das Kunstmuseum und regelmäßige Veranstaltungen.

Ideal für Menschen, die einen Mix aus dörflichem Charme und städtischer Nähe suchen.