Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stilvolle Maisonettewohnung in Kehl-Sundheim

ImmoNr: MLHV-2024-159

Objekttyp: Maisonette

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 77694

Ort: Kehl / Sundheim

Baujahr: 2008

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 86 m²

Kaufpreis: 342.000,00 €

Hausgeld: 255,00 €

Anzahl Wohneinheiten: 9

Balkon: Ja

Etagenzahl: 2

Käufer-Provision vom notariellen Kaufpreis: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

- Gäste WC mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kabel Sat TV
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Unterkellert
- Zentralheizung
- SOFORT BEZUGSFERTIG

Beschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung in begehrter Lage von Kehl-Sundheim vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz.

Das im Jahr 2008 massiv erbaute und hervorragend gepflegte Anwesen bietet auf zwei Etagen rund 86 m² Wohnfläche – perfekt für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.

Bereits beim Betreten spüren Sie das offene, lichtdurchflutete Ambiente dieser besonderen Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit edlem Parkettboden und einer harmonischen Raumaufteilung, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Genießen einlädt.
Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte zum Entspannen, und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen und Genießen einlädt – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Mit einem Hausgeld von nur 255 € monatlich verbindet diese Wohnung hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Kostenstruktur. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege – ein echtes Plus für alle, die nicht länger auf ihr neues Zuhause warten möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hier treffen Eleganz, Komfort und Lebensqualität aufeinander – Ihr neues Zuhause in Kehl-Sundheim erwartet Sie!

Lage

Der begehrte Kehler Ortsteil SUNDHEIM besticht durch seine ausgezeichnete Lage mit idealer Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur französischen Grenze und zur Metropole Straßburg ermöglicht kurze Wege – perfekt für Pendler oder Grenzgänger.

Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohngebiet angenehm ruhig und überzeugt mit einer grünen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch bestens angebundene Lage zu schätzen wissen.