Beschreibung
Diese Souterrain-Wohnung erstreckt sich über ca. 64 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen, um die erste, eigene Immobilie realisieren zu können.
Das gesamte Haus wurde 1975 mit 3 Wohnungen erbaut.
Der Keller wurde 1992 um die hier angebotene Wohnung erweitert/ausgebaut und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche. Zu erreichen ist die Wohnung über das allgemeine Treppenhaus des 4 Familienhauses, verfügt zusätzlich aber auch über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe.
Die Wohnung hat eine einfache Ausstattungsqualität und erfordert überschaubare Renovierungsarbeiten.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005, durch den Einbau einer neuen Zentralheizung, statt.
Das Hausgeld beträgt moderate 200,00 € monatlich, was eine kostengünstige Bewirtschaftung ermöglicht.
Diese Wohnung ist ideal für den ersten Schritt ins Eigenheim und lässt sich später auch ohne weiteren Aufwand lukrativ vermieten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben!
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Lage
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Kapitalanleger und/oder Handwerker aufgepasst! Souterrain-Wohnung zu einem TOP-Preis in Breisach
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 175,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.04.2030
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen