Ideale Studentenwohnung in Freiburg – Einziehen & Wohlfühlen!

ImmoNr: MLHV-2025-170

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Baujahr: 1979

PLZ: 79100

Ort: Freiburg im Breisgau

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 36 m²

Etage: 1. OG

Kaufpreis: 249.000,00 €

Hausgeld: 220,00 €

Anzahl Wohneinheiten: 34

Anzahl Zimmer: 1,5

Balkon: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

Käufer-Provision vom notariellen Kaufpreis: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich
- Balkon zum Sonne tanken und Abschalten
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Sofort bezugsfrei!
- Tiefgaragenstellplatz abgeschlossen
- Glasfaseranschluss

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Breisgau wurde 1979 erbaut und 2024 umfassend modernisiert – perfekt für Studierende oder Berufseinsteiger, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Mit rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung und ein helles, modernes Ambiente. Der gehobene Ausstattungsstandard schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen – ideal zum Lernen, Entspannen und Leben.

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Freiburgs – urban, grün und mit idealer Anbindung an die Uni, ÖPNV und alle Dinge des täglichen Lebens.

Lage

Freiburg im Breisgau – als südlichste Großstadt Deutschlands – zählt zu den attraktivsten Wohn- und Lebensstandorten des Landes. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds, bietet Freiburg eine ideale Verbindung aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre historische Altstadt mit dem berühmten Münster sowie eine lebendige Kulturszene.

Dank exzellenter Infrastruktur, einer renommierten Universität und nachhaltiger Stadtentwicklung zieht Freiburg sowohl Familien, Studierende als auch Fachkräfte an. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, die Anbindung an die Autobahn A5 sowie der ICE-Anschluss sorgen für schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus – unter anderem nach Basel, Karlsruhe oder Straßburg.

Die Merzhauser Straße befindet sich im Stadtteil Unterwiehre im Süden Freiburgs und bildet die Grenze zum ökologisch geprägten Stadtteil Vauban. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 3, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Zudem bietet die Nähe zum Lorettoberg und den angrenzenden Weinbergen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.