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Haus sucht glückliche Familie! Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim.

ImmoNr
MLHV-2025-171
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2014
PLZ
79206
Ort
Breisach am Rhein
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 114 m²
Nutzfläche
ca. 56 m²
Gesamtfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 155 m²
Kaufpreis
555.000,00 €
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4,5
Etagenzahl
2
Käufer-Provision vom notariellen Kaufpreis
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energiestandard
KFW70
Vermietet
Ja
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen auf zwei Etagen und 114m² komfortables Wohnen.
Zusätzlichen Stauraum und flexiblen Nutzungsraum finden Sie im Untergeschoss, das mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² aufwartet. Das Grundstück bietet mit ca. 155 m² einen pflegeleichten Gartenbereich, der zu gemütlichen Stunden auf der eigenen Terrasse einlädt.

Das massiv gebaute Haus wurde im KFW70 Energiestandard errichtet, der für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die insgesamt 4,5 Zimmer gliedern sich in drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer auf. Das Esszimmer geht nahtlos in die moderne Einbauküche über.

Die stilvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkett, die den Räumen ein elegantes Ambiente verleihen.

Zudem gehören zu diesem Objekt 2 eigene PKW-Stellplätze.

Aktuell ist das Objekt vermietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näherzubringen.
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Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.

Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.

Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Mehr anzeigen zum Thema Lage Energieausweis
Endenergieverbrauch
98,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
23.05.2035
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstelldatum Energiepass
24.05.2025
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2014

Ihr Ansprechpartner

Mirco Lambracht

Herr Mirco Lambracht

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb

Tel.:
07667 / 94 16 93 - 0
E-Mail:
info@lambracht-hausvertrieb.de

Kupfertorstraße 34
79206 Breisach am Rhein

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