Detailseite | Mirco Lambracht IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB

ImmoNr: MLHV-2025-180

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 79206

Ort: Breisach am Rhein

Baujahr: 2001

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 58 m²

Nutzfläche: ca. 8 m²

Kaufpreis: 250.000,00 €

Hausgeld: 226,00 €

Anzahl Wohneinheiten: 8

Balkon: Ja

Fahrstuhl: Nein

Käufer-Provision vom notariellen Kaufpreis: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Stellplätze: 1 Freiplatz

Ausstattung

- 2-Zimmer auf ca. 58m²
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kabel Sat TV
- 2 Balkone
- Unterkellert
- PWK-Stellplatz
- Ruhige Wohnlage trotz Zentrumsnähe
- Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Breisach am Rhein, eingebettet in die beliebte Wohnanlage „Ankerplatz“.
Die im Jahr 2001 erbaute Wohnanlage überzeugt durch ihre Architektur, solide Bauweise und hervorragende Lage.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich im 2. OG.

Der durchdachte Grundriss und die helle Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Highlight ist die unverbaubare Aussicht auf das historische Münster einerseits und auf der anderen Seite auf den Eckartsberg – sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der zwei Balkone aus.

Die Ausstattung ist insgesamt als gehoben und gepflegt zu bewerten. Kleinere Renovierungsarbeiten wie z. B. Malerarbeiten und ein neuer Bodenbelag in einem Zimmer sollten noch durchgeführt werden – danach steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, zentral, modern und mit Ausblick zu wohnen – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Grüntorstraße. Es handelt sich um eine Etagenwohnung im 2. OG, ideal für Paare oder Singles. Zentrale und doch ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit ihrer attraktiven Lage und ihren komfortablen Wohnmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 16.500 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.

Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium ist gegeben.

Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.

Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinlands, bietet Breisach am Rhein eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Zur Detailansicht