Zum Inhalt wechseln

Herzlich willkommen bei Ihrem Ansprechpartner für ihre Immobilien

Wir freuen uns, dass Sie unsere Seite besuchen!

Stöbern Sie etwas herum und informieren Sie sich über unser breitgefächertes Dienstleistungsangebot.

Egal ob Sie:

  • eine gebrauchte Immobilie verkaufen oder kaufen möchten
  • eine Immobilie vermieten oder mieten möchten
  • eine Immobilie NEU bauen möchten
  • eine Immobilie finanzieren oder umschulden möchten
  • kurz, einen zuverlässigen Immobilienmakler oder -berater suchen

gerne stehen wir Ihnen, mit über 20 jähriger Erfahrung, für Ihre Wünsche als neutraler, kompetenter Partner zur Seite.

Geht nicht – gibt’s nicht…..” zumindest nur äußerst selten!

Diskretion garantiert!

Welche Aufgaben hat ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, die den Verkaufsprozess einer Immobilie effizient und professionell gestalten.
Hier ist ein Überblick über die zentralen Leistungen eines seriösen Maklers:

 

  1. Begutachtung der Immobilie:
    Der Makler besichtigt die Immobilie und führt eine gründliche Analyse durch, um alle relevanten Eigenschaften und Besonderheiten zu erfassen.
  2. Beschaffung notwendiger Unterlagen:
    Er unterstützt den Eigentümer bei der Zusammenstellung aller Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden, und gibt Hinweise zu Unterlagen, die eventuell noch beschafft werden müssen.
  3. Marktwertanalyse und Preisfestsetzung:
    Basierend auf Marktkenntnis und Bewertungsmethoden berechnet der Makler den Wert der Immobilie und schlägt einen realistischen Angebotspreis vor.
  4. Beratung und Betreuung:
    Er steht dem Eigentümer als Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Verkaufsprozess zur Verfügung.
  5. Erstellung eines Exposés und Vermarktung:
    Der Makler erstellt ein ansprechendes Exposé, bestimmt die Zielgruppe und bewirbt die Immobilie über geeignete Kanäle, um die Reichweite zu maximieren und gezielt Interessenten anzusprechen.
  6. Organisation und Durchführung von Besichtigungen:
    Er übernimmt die Terminplanung und führt die Besichtigungstermine persönlich durch.
  7. Verhandlungsführung und Bonitätsprüfung:
    Der Makler übernimmt die Preisverhandlungen und prüft die Liquidität potenzieller Käufer, um sicherzustellen, dass der Verkauf problemlos abgeschlossen werden kann.
  8. Vorbereitung des Kaufvertrags:
    Der Makler klärt den Notar über erforderliche Vertragsdetails auf, einschließlich besonderer Zusatzvereinbarungen, die im Kaufvertrag enthalten sein müssen.
  9. Übergabe der Immobilie:
    Nach erfolgreichem Verkauf und Vertragsabschluss koordiniert der Makler die Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer.

Warum Eigentümer sich für einen Makler entscheiden

Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist komplex und zeitintensiv. Für viele Eigentümer, die beruflich und privat ausgelastet sind, kann ein erfahrener Makler eine erhebliche Entlastung sein. Er übernimmt die vielen Einzelaufgaben und sorgt durch seine Erfahrung und Marktkenntnis für einen erfolgreichen Verkauf zu besten Konditionen.

Auswahl des richtigen Maklers

Die Wahl des richtigen Maklers ist entscheidend, da die Berufsbezeichnung in Deutschland nicht geschützt ist und nicht automatisch Kompetenz bedeutet. Empfehlenswert ist es, auf folgende Aspekte zu achten:

  • Spezialisierung: Ein Makler, der Erfahrung mit ähnlichen Immobilien hat, kann den Marktwert und die Zielgruppe schneller und präziser bestimmen.
  • Persönlicher Eindruck: Da der Verkaufsprozess oft über mehrere Monate hinweg stattfindet, ist eine vertrauensvolle und professionelle Zusammenarbeit wichtig. Ein persönliches Treffen vor Ort vermittelt einen Eindruck von der Arbeitsweise des Maklers.

Kostenloser Erstkontakt

Seriöse Makler bieten eine erste Beratung sowie eine Begutachtung und Marktwertschätzung meist kostenlos an. Ein Vertrag kommt in der Regel erst zustande, wenn der Eigentümer mit der Preisempfehlung und dem Angebot des Maklers zufrieden ist.

Insgesamt trägt ein Makler durch seine umfassende Dienstleistung dazu bei, dass der Immobilienverkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.

Eine präzise Immobilienbewertung

Unsere neuesten Objekte für Sie

Ausgebaute Scheune
zum Exposé
Neu Zur Merkliste hinzufügen

Willkommen in Oberbergen!

Ort
Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberbergen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
553.000,00 €
Hauptraum Ansicht 3
zum Exposé
Neu Zur Merkliste hinzufügen

Bekanntes Kegelcenter mit vollausgestattetem Restaurant in Freiburg sucht neuen Besitzer

Ort
Freiburg
Kaufpreis
1.130.000,00 €
Außenansicht
zum Exposé
Neu Zur Merkliste hinzufügen

Sichern Sie Ihre Altersversorgung mit einer rentablen Kapitalanlage

Ort
Breisach am Rhein
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
249.000,00 €
Essplatz
zum Exposé
Neu Zur Merkliste hinzufügen

Liebevoll gestaltete Immobilien-Perle mit Blick in die Reben

Ort
Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren
Wohnfläche
ca. 162 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
664.000,00 €