Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune (optional --> siehe "Beschreibung") in Königschaffhausen

ImmoNr: MLHV-2025-181

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 79346

Ort: Endingen am Kaiserstuhl / Königschaffhausen

Baujahr: 1962

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 115 m²

Nutzfläche: ca. 45 m²

Grundstücksgröße: ca. 160 m²

Kaufpreis: 350.000,00 €

Anzahl Wohneinheiten: 1

Käufer-Provision vom notariellen Kaufpreis: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

WOHNHAUS:

- 115m² Wfl.
- Grundstück ca. 160m²
- wertige Einbauküche
- Tageslichtbad
- Dielenboden
- Fliesenboden
- Pellet-Zentralheizung
- Unterkellert mit Außentreppe - ideal für Stauraum oder Hobbys

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des malerischen Ortsteils Königschaffhausen in Endingen am Kaiserstuhl erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1962.

Das Haus überzeugt durch seine charmante Atmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Die Modernisierung im Jahr 2019 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb.

Die zentrale Lage in Königschaffhausen vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusätzliches Highlight: Scheune mit großem Grundstück
--> Für alle, die noch mehr Platz benötigen, bietet sich eine attraktive Gelegenheit: --> denn das direkt angrenzende Grundstück mit einer großzügigen Scheune und ehemaligen Stallungen kann optional mit erworben werden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 227 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Lager, Werkstatt, Atelier oder Ausbaureserve.... hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Ein Teil der Scheune wurde von den aktuellen Eigentümern zu einem gemütlichen, geschlossenen Partyraum ausgebaut.

Der Kaufpreis für das GESAMTOBJEKT, also Haus + Scheune, beläuft sich auf 420.000 €.

Dieses Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlichem Platzangebot oder als Kombination aus Wohnen und Hobby/Arbeit.

Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Objekt näher anzusehen – es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen und historisch reichen Region des Kaiserstuhls, im charmanten Ortsteil Königschaffhausen der Stadt Endingen am Kaiserstuhl. Diese malerische Gegend ist bekannt für ihre wunderschönen Weinberge und ihre exzellente Lebensqualität. Königschaffhausen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an wichtige Verkehrsnetze angebunden ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die beeindruckende Landschaft des Kaiserstuhls erkunden lassen. Die charmante Altstadt von Endingen am Kaiserstuhl, mit ihren historischen Fachwerkhäusern und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die größeren Städte der Region, darunter Freiburg im Breisgau.

Diese attraktive Lage kombiniert das Beste aus Natur und städtischem Komfort, ideal für alle, die eine Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.