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Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Breisach am Rhein bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, auf einem ca. 225 m² großen Grundstück.
Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist derzeit für 730 € Kaltmiete monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und erzielt aktuell 384 € Kaltmiete monatlich.
Beide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Doppelgarage, eine großzügige Terrasse sowie eine vor kurzem erneuerte Gasbrennwertheizung.
Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als Objekt mit Entwicklungspotenzial.
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren. Einzelheiten hierzu finden Sie unter "Sonstige Bemerkungen".
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, auf einem ca. 225 m² großen Grundstück.
Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist derzeit für 730 € Kaltmiete monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und erzielt aktuell 384 € Kaltmiete monatlich.
Beide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Doppelgarage, eine großzügige Terrasse sowie eine vor kurzem erneuerte Gasbrennwertheizung.
Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als Objekt mit Entwicklungspotenzial.
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren. Einzelheiten hierzu finden Sie unter "Sonstige Bemerkungen".
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Lage
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 16.500 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Sie liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
In unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium ist gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinlands, bietet Breisach am Rhein eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Sie liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
In unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium ist gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinlands, bietet Breisach am Rhein eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Herr Mirco Lambracht
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
- Tel.:
- 07667 / 94 16 93 - 0
- E-Mail:
- info@lambracht-hausvertrieb.de
Kupfertorstraße 28
79206 Breisach am Rhein
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- Ort
- Breisach am Rhein
- Wohnfläche
- ca. 66 m²
- Kaufpreis
- 985.000,00 €
