PROVISIONSFREI! Zukunftssicher wohnen in Breisach – modernes Haus mit sehr niedrigen Energiekosten

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• ca. 146 m² Wohnfläche
• 4 helle Zimmer
• energieeffizientes Haus mit sehr niedrigem
Energiebedarf
• Photovoltaikanlage (7 kWp)
• beheizter Salzwasserpool
• Außensauna
• Kaminofen mit Einspeisung ins Heizsystem
• kontrollierte Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung; WARTUNGSARM
• angenehmes Raumklima – auch im Sommer
leicht kühlend
• Garage + zusätzlicher Stellplatz
• ruhige Sackgassenlage

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Zuhause, das auch in Zukunft bezahlbar bleibt.
Keine Sorgen vor steigenden Energiekosten, keine aufwendigen Sanierungen – sondern ein modernes Haus, das bereits bei seiner Errichtung seiner Zeit voraus war.

Dieses Einfamilienhaus in Breisach verbindet Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in idealer Weise.
Neben einem durchdachten Wohnkonzept erwarten Sie Highlights wie ein beheizter Salzwasserpool, eine Außensauna und ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Sicherheit legen.

Der Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum Poolbereich – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Hochwertige Bodenbeläge und eine klare Architektur sorgen für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig gestaltete Außenbereich.

Der beheizbare Salzwasserpool bildet zusammen mit der Außensauna eine private Wellness-Oase – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag oder für das Wochenende zuhause.

Der eigene Brunnen ermöglicht zudem eine nachhaltige und kostengünstige Gartenbewässerung.

Der beheizbare Salzwasserpool und die hochwertige Außensauna wurden erst vor wenigen Jahren neu installiert und verwandeln den Garten in einen privaten Wellness-Bereich– eine Investition von über 60.000 €, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

ZUKUNFTSICHERES ENERGIEKONZEPT:

Bereits beim Bau im Jahr 2010 wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt.
Das Haus erreicht einen energetischen Standard, der vielen heutigen Neubauten entspricht.

Für Sie bedeutet das:
• Das System ist WARTUNGSARM und seit vielen Jahren ZUVERLÄSSIG im Einsatz
• deutlich geringere Energiekosten
• hohe Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreisen
• langfristige Werthaltigkeit der Immobilie

Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung zusätzlich und reduziert den Strombedarf spürbar.

Das Haus wird über ein modernes Luftsystem beheizt und belüftet.
Dadurch entsteht ein konstant angenehmes Raumklima – ohne klassische Heizkörper oder Fußbodenheizung.

Gleichzeitig sorgt die Anlage dauerhaft für frische, gefilterte Luft im Haus – ein großer Vorteil insbesondere für Allergiker.